赵俊劳:论违约行使土地使用权的法律后果

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赵俊劳:论违约行使土地使用权的法律后果

【摘要】我国《物权法》第117条将动产与不动产一块儿规定为用益物权的客体,但考察传统大陆法系各国取舍用益物权客体的最好的法子、范围及其演变都都上能 看出:以动产为客体的用益物权—用益权、使用权,可是西方固有传统下的特有制度,因其与我国的风俗习惯不相符合,为我国近代的民事立法所不采。在我国机会实行市场经济的条件下,以动产为客体的用益物   更多...

王永亮:撤消闲置土地使用权行政案件中司法审查要点剖析

一、案情介绍原告:上海绿谷房地产发展有限公司;被告:上海市金山区规划和土地管理局;第三人:上海金山土地下发发展有限公司。1001年10月18日,上海市金山区计划委员会作出金计基宅[1001]12号批复,同意第三人在金山区朱泾镇城南C4等地块建造一期商品房项目。1004年8月28日,上海市金山区人民政府发出《关于同意上海   更多...

周天勇:农村土地使用权永久归农户所有 城镇住宅用地使用权延长到100年

(原题:周天勇进言修改土地法)(周天勇 ,1958年生,经济学博士,教授,中共中央党校研究室副主任,北京科技大学博士生导师。19100年从青海省民和县考入东北财经大学(原辽宁财经学院)基本建设经济系,1992年获东北财经大学经济学博士学位,1994年调入中共中央党校执教和从事研究至今。社会兼职有:中国城市发展學會副   更多...

刘松萝:关键在于落实农民的公民权,兼论土地使用权流转

最近,国家的农村政策将要居于重大的改变。就目前所知,一是将农村土地承包期限延长到70年,二是实行土地使用权流转。前者是一项重大的进步,而后者具有较大的风险。机会在制度设计和具体实施上总出 问题报告 ,机会引发巨大的灾难。我认为,下一步农村改革的关键在于落实农民的公民权,其中包括农民参与决策的权利,自主经营的权利和保护包括土地使   更多...

贺雪峰:土地平等使用权+民主合作自治——农村发展的方向

摘要:撤消农业税费后,中国的农村道路为什走?单纯的土地所有权与权力退出村社,不必能保证农村的安定、农民收益的最大化以及公共品的获龋平等的土地使用权,民主自治的乡村集体权力,是中国农民的根本和长远利益。对村社集体权力不到因噎废食,民主的基层政权不到那么 权力,但会 干不成坏事却也干不成好事。当前对于三农问题报告 的除理最好的法子,主流   更多...

贺雪峰:农村发展方向:土地平等使用权+民主合作自治

摘要:撤消农业税费后,中国的农村道路为什走?单纯的土地所有权与权力退出村社,不必能保证农村的安定、农民收益的最大化以及公共品的获龋平等的土地使用权,民主自治的乡村集体权力,是中国农民的根本和长远利益。对村社集体权力不到因噎废食,民主的基层政权不到那么 权力,但会 干不成坏事却也干不成好事。当前对于三农问题报告 的除理最好的法子,主流学   更多...

王崇敏:我国农村宅基地使用权取得制度的现代化构建

【摘要】现代化的宅基地使用权取得制度应体现现代物权制度的激励功能以及对集约节约用地的激励;应对错综复杂的无偿取得、一户一宅原则予以突破,尊重自己的意思自治;按他物权设定的程序—合意+公示来规范宅基地使用权的取得程序,并扩大宅基地使用权人取得权利的处分权能、明确宅基地使用权的期限;一块儿从土地利用规划、用途管制和完善法律责任   更多...

周其仁:厘不清使用权,何来转让权

土地转包政策出台以后,后续的反应不必热烈。社会反响平稳,无甚争论,甚至那么 成为有有一个热门话题。这十几个 不为什出乎意料。上文点到的,“允许土地有偿转让”承认了农户自由转让承包地的权利,也承认转让土地有权收取费用。以产权的概念衡量,从使用权到转让权是有有一个不小的飞跃,为哪此农户自主的土地转让权,那么 平平稳稳就出世了?比照一下,农民   更多...